投稿者「ybercon」のアーカイブ

バンコクで人気物件に住みたいなら業者を頼る

バンコクの人気物件に住みたい場合は、下調べをしておきましょう。

どのような場所や条件が人気かわからなければ、人気物件を見つけることができないからです。

幸い、ネットを頼るとバンコクの人気物件はどんなものか情報を集められるようになっており、それを参考にすることで住みやすい場所にあって快適なバンコクの人気物件を見つけることができます。

日本人は現地に暮らしたことがなければ、こうした情報はネットからしか得ることができませんが、仲介してくれる不動産業者を頼れば直に情報を手に入れることが可能です。

現地法人を持っている日本人向けに営業する不動産業者は意外と多く、調べれば多くの業者のホームページが出てきます。

そちらでは、日本の不動産業者と同じように、現地の物件を検索できるようになっています。

とりあえずどんな物件があるのか知りたい方は、調べてみると良いでしょう。

割と異例な新築物件から古めの物件まで豊富に取り揃えています。

日本人向けの業者を通して物件を借りるのはおすすめです。

 

日本人向け業者だと言葉の壁を意識せずに契約可能

まず、言葉の壁を意識せずに契約することができるのが一つの利点です。

タイの公用語はタイ語ですが、それがわからないとそもそも交渉することができません。

しかし、自分がやらずにタイ語が分かる現地法人のスタッフがやってくれるので、苦労することがないです。

そして、サポートが受けられるのも強いです。

現地に行ってから暮らしで困ることがあるかもしれませんし、退去する時にも設備関連で揉めることはあります。

その時サポートが存在すれば、安心して任せることができるので不安を感じることもありません。

現地に行ったことがない人は不安ですし、身近に頼ることのできる人がいなければなおさらです。

その点、業者の方が助けてくれるのであれば非常に心強く、現地での生活もしやすくなります。

人気物件はすぐに埋まってしまう可能性があるため、現地に行くことが決まったらさっそく探す手はずを整えましょう。

電話で問い合わせに対応していますから、要望を伝えると探してくれます。

 現地に法人があれば、日本から行く前に手配をしてくれるので楽 です。

条件を伝える時はなるべく細かく決めておいた方が良いですが、あまり細かいと該当する物件がなくなってしまうので、妥協できるところとできないところを伝えておきましょう。

そうすれば、なるべく要望を満たすより良い物件を業者の方が探すように努力してくれます。

税理士法人化するメリットとデメリット

⑴支店を設置する事が出来る

税理士法人とは、法律によって定められた2名以上の税理士を社員とする日本クレアス税理士法人などの特別法人の事です。

では税理士法人化するメリットは何かというと色々あります。

まず支店を設置する事が出来るという点です。

基本的に1つの支店には必ず1人以上の税理士資格を持った人間の在籍が必要となるので、税理士の人数=設置可能な支店数となります。

 

⑵節税ができる

また節税をする事が出来るというのも大きなメリットです。

個人で税理士事務所を開いている場合は、稼げば稼ぐほど税率も上がっていき、年間売り上げが1800万円以上になると、所得税と住民税を合わせて税率が50%以上になる可能性もあります。

つまり稼いだ額の半分は税金で持っていかれる事になります。

しかし法人化すれば、税金は基本的に一律になり法人税と住民税、事業税の合計は36%程度なので、かなりの節税をする事が可能です。

 

⑶経費になる範囲が幅広い

他にも経費になる範囲が幅広いというのも大きな魅力です。

法人化すると、税理士自身の給料を役員報酬という形で経費計上する事が出来ます。

また家族への給与や、保険に社宅の賃料等が個人事業主と比較しても、経費として計上出来る範囲がかなり広がるので、節税効果が大きいです。

 

⑷自分で決算月を自由に決めれる

それから自分で決算月を自由に決める事が出来るというのもメリットです。

税理士事務所や会計事務所の場合、個人事業主となるので、毎年3月には確定申告を行う必要があります。

しかし法人化しておけば、決算期を選択する事が出来ます。

例えば固定資産を売却して大きな利益が出た場合は、一旦決算とする事で納税額を抑える事も出来るので非常に便利です。

 

⑸退職金を出すことができる

あと退職金を出す事が出来るというのも法人化の大きな魅力です。

個人事業主の場合は退職金制度がない為、退職金を出す事は出来ません。

しかし法人化する事で、勤続年数や功績に応じて退職金を支払う事が出来ます。

しかもその退職金は、所得税の計算上優遇されているので、事業所得と比較してもかなりの節税になり助かります。

 

⑹社会保険に加入する事が出来る

そして社会保険に加入する事が出来るというのもメリットの1つです。

税理士法人であれば、税理士や従業員が社会保険に加入出来ます。

社会保険に加入する事で、別途負担が増えてしまうという一面もありますが、それでも従業員を募集する時に、社会保険が受けられるという点は求人でもかなり有利になり人を集めやすいです。

 

⑺欠損金の繰越期間が9年間になる

さらに欠損金の繰越期間が9年間になるというのも非常に大きなメリットとして挙げられます。

個人税理士事務所の場合、繰越欠損金の繰越期間はわずか3年ですが、法人化する事で3倍の9年になります。

その後税制改正によってプラス1年になり繰越期間は10年になり、かなり法人化した方が経営はしやすいです。

 

⑻税理士という資格のブランド力を向上させれる

加えて法人化する事で、税理士という資格のブランド力をより向上させる事が出来るというのもメリットです。

税理士として個人で活動するよりも、法人化して1つの案件を複数の人間でカバーする事が出来れば、クライアントに対して信頼感と安心感を与える事が出来、ブランド力も向上してより多くの仕事が舞い込んできます。

このように法人化するメリットが沢山ある一方で、デメリットもいくつかあります。

 

⑼役員変更をする必要がある

まず株式会社の場合は、役員変更をする必要があるという点です。

例えば税理士法人の社員税理士が自宅住所の変更や入社や退社といった登録変更手続きを行う場合、税理士法人の変更登記を法務局で先に行わなければならない為、結構面倒くさいです。

 

⑽登記手続きをしなければならない

また法人を設立する為には、いちいち登記手続きをしなければならないというのもデメリットとして挙げられます。

登記には、名称や主たる事務所、法人成立の年月日や目的、役員に関する事項や従たる事務所に登記記録に関する事項等を記載する必要があり、非常に時間と手間がかかり煩わしいです。

他にも事務手続きが色々と必要となるというのもデメリットです。

法人は個人事業主と比べても、変更手続きに伴い提出しなければならない書類が沢山あります。

例えば何か1つを変更するだけでも書類での届出が必要ですし、当然廃業する際にもいちいち書類で届け出なくてはなりません。

その為気軽に変更や廃業手続きをする事が出来ません。

さらに社会保険に関しては、加入時以外にも年に1回保険料の算定手続きを必要とする為、事務作業の負担が増えてしまいます。

このように法人化すると、手続きや事務作業の負担が増えてしまい、その内容もかなり複雑となるので注意が必要です。

他にも法人化すると、複数の税理士同士でパートナーを組んで経営をしていく事になります。

お互い関係が上手くいっている間は良いですが、ケンカをしてしまったり経営方針にずれが生じてしまうとその度に面倒な書類作成義務が生じてもめる事になります。

最悪の場合仲違いをして、廃業手続きを踏むという事にもなりかねないので、法人化する時には長い目で見てずっと一緒にやっていけるパートナーを探し出すという事が大切です。

このように税理士法人化する事にはメリットとデメリットの両方があるので、よく見極めてから法人化すると良いです。

万馬券を当てるにはどうする?暴露王さんに聞いてみた

1,競馬予想をどのように行うのかが鍵

競馬の魅力のひとつが馬券を当てることで、万馬券を掴むのは競馬フリークならずとも願うところではないでしょうか。

払い戻しが100倍以上という金額が付き、100円なら1万円以上、1万円なら100万円以上の配当を得られるチャンスがあります。

狙って当たるものでもないため、難易度は低くないものの、だからこそ当たった時の喜びはひとしおです。

時折、驚くほどの高額配当になるケースもあることから、夢のあるギャンブルと言えるでしょう。

そんな万馬券を当てるのが競馬の楽しみのひとつとなっているわけですが、問題はどのようにしたら当たるのかということです。

運が左右する節もあるため、あてずっぽうで買った馬券が、たまたま万馬券に変化する可能性もあります。

実際、競馬のことをあまり知らない人がビギナーズラックによって万馬券をゲットする例もあるのです。

しかしながら運否天賦だけのゲームにしてしまうと、当たる可能性は低くなります。

暴露王競馬は宝くじのように完全な運頼りなわけではなく、ある程度の推測をもってして当たる確率を高めていくこともできるのです。

また、自分で予想をした上で、狙い通りの着順となれば、それこそ当てた喜びも大きくなるはずです。

では、競馬予想はどのように行うのか、考え方のスタイルは様々ですが、特にお手軽とされているのは、オッズを参考にすることと言えます。

オッズは的中をした時の倍率のことで、数値が低いほど人気が高いと判断することができます。

賭ける人が多くなればなるほどオッズは低く、いわゆる堅いレースとなるでしょう。

人気を得るほどの理由があり買われているわけですので、多くの人の予想によってもたらされた、いわば高い確率で的中するであろう答えのような存在です。

したがって、迷った時にはオッズの低い馬に着目をしておけば当たる可能性は高いと言えます。

 

2,参考になる万馬券の予想方法

しかしながら万馬券を当てることを目的にした場合、オッズの低さは弊害にしかなりません。

例えば、オッズが2.0倍なら、1万円を購入をして当てても2万円にしかなりませんので、喜びも相応のものにしかならないでしょう。

夢の配当を得るには、オッズが高い予想を積極的に狙うことも必要となります。

オッズが高いということはそれだけ当たりにくいということで、購入をする人も少数派ですが、それが当たった時こそビッグな配当を得ることができるのです。

とはいえ、敢えて当たらないであろう馬券に着目して買うわけですので、それなりの予想を立てて買わなければいけません。

いくら一発大きく当てたいからと、確率が0に近い馬券を買っているだけでは当たる可能性は極めて低いです。

高いオッズがありながらも、それなりに当たる可能性がある根拠を見出さなければいけません。

そのための予想方法にはいくつかあります。

ひとつは騎手の能力で、信頼のできる腕があるかどうかが肝要です。

いくら強い馬に乗っていても、ジョッキーが馬の能力を発揮できなければ意味はありません。

逆に実力の高いジョッキーなら弱い馬でも能力を十二分に発揮させ巧みに操っていくことで、トップの着順に絡んでくる可能性が高まります。

したがって予想の際には騎手の特性をチェックすることが欠かせませんし、逃げが上手いのか、馬群を割って入れるのかなど、各自の持ち味を予想材料として加味していく必要があるでしょう。

馬のコース適性をチェックすることも欠かせません。

例えば馬によっては短距離が得意ではあるものの、長距離はからっきしの脚質をしていることがあります。

もし 短距離が得意でありつつ長距離レースへの参加なら、後半にバテてしまう可能性が高いため、予想からは除外していくのが無難 と言えるでしょう。

逆に長距離に強い馬が短距離に出ても、全体的にスローな走りだったり、瞬発力がなかったりすることで、上位に食い込むことは難しくなります。

馬の特性が参加レースにマッチしていないと、その能力を存分に発揮することはできませんので、予想の際には考慮していくことが大切です。

 

3,競走馬と騎手の調子を確認しておく

血統も競馬予想に欠かすことができない要素です。

親馬が強かった場合、その子供もDNAを引き継いで魅力のある走りを見せることが往々にしてあります。

どのような特性を引き継いでいるのかをしっかりと見極め、予想に組み込んでいくのも大事なポイントです。

先代の馬の情報も考慮してみることで、レース展開も読みやすくなるはずです。

ここ最近の調子もよく確認しておきたいところです。

そもそもレース馬は調教や体調管理などが徹底されてこそ、高い能力を発揮します。

しかしながら上手く調整ができず、不調が続いていることもあるのです。

人気の馬だろうとしばらく好調を発揮することが叶わないことで、上位に絡むレースができないこともあります。

同様にジョッキーがスランプに陥るといったケースもあり、馬が良くても乗り手の調子がいまいちなことも考えられます。

最近はどんな調子を持っているのか、チェックをしながら予想をしてみましょう。

社員旅行へ行きたくない時の断り方

社員旅行に行きたくない人は多い

社員旅行は大企業の場合はどこの会社でもあるものです。

ですが、最近では社員旅行温泉でも行きたくないと言う人が増えて断りたいと考えている人も多いです。

特に新入社員は半ば強制されるため行きたくないのに無理やり行かされます。

行きたくないと言って断っても今後仕事に影響が出たり人間関係が悪くなると困ります。

そこでどんな理由ならば断わっても印象が悪くないかをお話しします。

断り方として一番お勧めなのは以前から旅行の日は予定が入っていたと言う方法です。

大抵の会社は土曜日や日曜日などの休みの日に行われます。

結婚式や法事も同じように平日に行うことは滅多にないです。

そこで友達の結婚式や家族の法事などを理由にして断るのが一番良い手です。

特に結婚式を理由に断る人は多いですね。

結婚式を理由に断るのは一番不自然ではないからです。

 

旅行先からは遠い場所で行うことを伝えておく

ただし場所や時間によっては途中合流でも良いと言ってくる場合があるため、なるべく旅行先からは遠い場所で行うことを伝えておいた方が良いです。

その時に気を付けるのはあまり作り込みすぎないことです。

設定を多くしすぎるとボロが出て嘘がバレることがあります。

細かく伝えすぎないように気を付けましょう。

もう1つ会社と全く関係がない友人にしなくてはいけません。

身内も基本的にはダメです。

なぜかと言うと、会社関係の人や身内を出すと上司がそれを聞いてご祝儀を出す場合があるからです。

 

資格や試験と旅行の日が被っていると言う

もう1つ断る方法として資格や試験と旅行の日が被っていると言いましょう。

仕事に関する試験や資格は上司にバレる可能性があるのであくまでも趣味の試験と言うのが良いです。

趣味ならば規模が大きいためバレる危険も少なく相手から自分は頑張っているなと印象に残ります。

平日に社員旅行行く場合はこの方法は使えないですが休日に社員旅行がある場合はこの断り方も1つの手です。

主にこの2つの理由で断るのが良い手です。

当日になってドタキャンをして休むと言う方法もありますがこれはお勧め出来ません。

幹事の方は事前にしっかり計画をしていて当日も忙しいです。

急に休まれると人数が減ることにより変更しなければいけない点も出てきます。

周りにも迷惑をかけますし会社を欠勤するのと同じく社会人として貴方の信用が落ちてしまいます。

特にドタキャンする理由は病気が一番多いので、社会人なのに体調管理がしっかり出来てない人だと勘違いされます。

なので当日急に休むのは断り方としては出来る限り避けて下さい。

スマートフォンの修理ならスマートドクタープロ

1.スマートフォンは壊れたらすぐ修理したほうが良い

スマートフォンの画面が割れてしまったりバッテリーの保ちが悪くなってきたと感じたら、そろそろ修理をしなければいけません。
画面が割れたまま使っていると破片で指先を怪我してしまったり、タッチの反応が悪くストレスを感じたりします。

バッテリーの保ちも悪いと一日使えないケースも増えて、外出先で充電が切れ使いたくても使えない状況になるでしょう。
スマートフォンの故障は放置しておくと不便な生活を強いられるので、早めに解消しなければいけません。

故障や異常を解消するために多くの人が利用するのは、端末メーカーのショップやキャリアショップです。
メーカーやキャリアが用意しているショップに持ち込めば保証が適用され、条件次第では無償で修理することができます。

またメーカーが認める公式の窓口なら、信頼性も抜群なので安心して修理に出すことができるでしょう。
確実に故障が直って料金も安いなら、多くの人が利用するのも当然です。

しかしメーカーやキャリアショップに故障した端末を持ち込むと、時間がかかりすぐに修理ができません。
キャリアショップでは代替機を出してくれますが、使い慣れた自分の端末でなければ嫌な人も多いでしょう。

使いにくさでストレスを感じますし、保存してある連絡帳などのデータをスムーズに使えないのも問題です。
修理に出した端末に保存されているデータは削除されてしまう可能性も高く、バックアップを取っていないと大切な思い出の写真や動画も消えてしまいます。

2.スマートフォン修理は非正規店がおすすめ!

保証が適用されたり信頼性は抜群ですが、その一方で修理に時間がかかったりデータが消える可能性があるのはデメリットです。
素早く修理をして自分の端末を使えるようにしたり、大切なデータを消して欲しくないなら非正規店とも呼ばれる店舗を利用して、スマートフォンは修理するのがおすすめです。

非正規店はメーカーやキャリアショップに持ち込むよりも修理作業が早く、また保存してあるデータを消さずに故障を直すことも可能です。
メーカーやキャリアショップにはないメリットもあるので、スマートフォンが故障したときには検討してみると良いでしょう。

しかし非正規店に持ち込むときに気になるのは、店舗の信頼性です。
見積もりより高額な料金を提示された、修理をした後すぐに故障が再発したなど、これまでにもさまざまなトラブルが一部の店舗では起きてきました。

そのため非正規店の全てが危険性が高いというイメージが広がり、安心感から利用を避ける人も少なくありません。
ですが非正規店の全てが、悪質な店舗ではありません。

信頼性が高い非正規店も存在しているので、メーカーやキャリアショップと同じレベルの安心感で利用できます。
非正規店の中でも信頼性が高いと評判なのが、スマートドクタープロです。

3.スマートドクタープロの信頼性が高い理由

スマートドクタープロの信頼性が高い理由は、総務省の登録修理業者として認められているからです。
総務省の登録修理業者制度とは、スマートフォン修理のトラブルを防ぐために作られました。

これまでさまざまなトラブルが頻発していたため、総務省は登録修理業者制度の法律を作り、安心と安全のための厳しい基準を定めクリアした業者のみを認定しました。

つまり総務省から登録修理業者として認められている非正規店は、メーカーやキャリアではない第三者でも信頼性が高いと国が認めているために、安全に利用できるわけです。

スマートドクタープロの直営店(iPhone修理梅田など)は全てこの制度によって認められていますから、信頼性は抜群と言えるでしょう。
またこれに加えてスマートドクタープロでは、安心の修理保証制度を独自に設けています。

作業した箇所に限り最大3ヶ月の保証制度を設けているので、万が一修理後に故障が再発したときには、無償での再修理を行っています。
再発したときに無償で対応してくれるなら、安心感はより一段と高まるでしょう。

4.スマートドクタープロは郵送での修理にも対応

もちろん再発しないように作業をしたスマートフォンの引き渡し前には、入念な動作チェックを行い正常に動作するのか確かめられています。
そうしたチェックのうえで保証制度も設けているなら、メーカーやキャリアと同じぐらい信頼性は高いと言えるでしょう。

気になる料金に関してもホームページで故障内容と合わせて掲載されているため、後から高額な料金を請求されて驚くことはありません。
しっかりと料金を確かめてから修理をお願いできるので、料金トラブルもないでしょう。

このように信頼性と安心感の高いスマートドクタープロなら、故障したスマートフォンを素早く修理できます。
現在は西日本を中心に営業しており、近くに店舗のある人なら気軽に利用可能です。

もし近くに店舗がない場合でも、スマートドクタープロは郵送での修理にも対応しています。
ホームページから申し込みをして端末を郵送すれば修理してくれるので、対応エリアは全国です。

こうした信頼性の高い店舗が増えれば、万が一スマートフォンが故障しても安心できるでしょう。